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本店位于鹿城区中心地段（江西小炒），地处 T 字路口黄金转角位，门头展示面拉满，是周边标志性餐饮旺铺。
店铺实用面积100㎡，上下两层格局，一楼为宽敞堂食区 + 全功能厨房，二楼可规划为 2 个独立包厢，空间利用率极高，完全满足家庭聚餐、朋友小聚等多种用餐需求。
店内餐饮精装完好，水电、排烟、燃气、排污等配套设施齐全，全套厨房设备、冷藏展示柜、餐桌椅等一应俱全，美团外卖高评分账号（外卖双平台评分高、月售 3000+ 单）、营业执照、食品经营许可证等证照齐全，接手即可直接营业，无需任何额外投入。
年租金仅5.2 万元，在温州核心商圈性价比极高，经营压力小
店铺地处鹿城核心城区人民西路 T 字路口，周边客流极其密集，消费氛围拉满：
高密度常住人口：周边 3 公里内居住人口超 42 万，工作人口超 21 万，25-44 岁主力消费群体占比超 60%，日常三餐、聚餐、夜宵需求极其旺盛，复购率高。
T 字路口黄金曝光：地处主干道十字路口，车流、人流全天不间断，超大转角门头醒目耀眼，路过客流自带免费引流效果，自然进店率远超普通沿街店铺。
成熟餐饮消费带：周边餐饮、商超、酒店、办公区密集，已形成成熟的美食消费街区，居民、上班族、逛街客流高度集中，不用从零养店，接手就有稳定客源。
外卖流量好：外卖双平台评高、月售 3000+ 单，在鹿城区江西菜品
首选业态：江西小炒、家常菜馆、土菜馆、川湘菜、夜宵排档、烧烤店（现成堂食 + 外卖高评分账号，接手即可直接营业）
兼容业态：特色小吃店、面馆、快餐简餐、火锅、烤鱼、私房菜（2 楼包厢可直接承接小型宴请、聚会）
拓展业态：社区便利店、烟酒行、轻食甜品店等社区服务类业态
店铺格局灵活，上下两层可根据经营需求自由调整，业态可塑性强，新手创业也能轻松上手。
因店主另有事业发展，精力有限，现诚心转让这家经营多年的成熟餐饮旺铺，无任何套路、无隐形费用。店内所有设备、证照、外卖账号、供货渠道可整体移交，可免费带教经营经验，新手也能快速上手。欢迎有意向的老板实地考察，价格可面谈。
